Lancement d’un appel à projets pour la vente des terrains Sacré-cœur et rue de Brizeux à Lesneven
Œuvrant depuis une dizaine d’années pour la redynamisation de son centre, la ville de Lesneven a mis en œuvre une stratégie pour améliorer la qualité des espaces publics, renforcer la vitalité commerciale, créer des logements adaptés à la demande, à la fois pour accueillir de nouveaux habitants et maintenir les résidents, développer la trame verte de la ville, améliorer les liaisons douces pour accéder au centre-ville dans le but de favoriser le vivre ensemble. Dans ce cadre, la collectivité a entamé un travail de définition d’un nouveau projet urbain pour les parcelles situées de part et d’autre du carrefour des rues Portzmoguer, Brizeux, Rétalaire et Verdun. Une étude urbanistique a été réalisée en partenariat avec l’Architecte des Bâtiments de France en amont afin de proposer les grands principes des aménagements. Elle recherche désormais des opérateurs immobiliers (promoteurs et bailleurs sociaux) à qui céder ces terrains. Près de 3500m² de foncier sont disponibles, répartis-en 2 îlots, pour mener une nouvelle opération urbaine. Le secteur du projet est situé, à l’interface entre le centre-ville historique et le péricentre occupé notamment par les équipements scolaires ainsi que la salle de spectacle de L’Arvorik. La principale rue commerçante, la rue Charles de Gaulle, se situe à 130 mètres ; les parcs urbains à respectivement : 200 mètres pour le parc de Kerlaouen et 350 mètres pour le parc de la maison d’accueil. L’étude capacitaire a démontré la possibilité de réaliser une trentaine de logements. Une part de logements sociaux est attendue. Les candidats ont jusqu’au 27 septembre 2024 pour préparer leurs dossiers. Le cahier des charges est disponible en ligne sur Megalis : https://marches.megalis.bretagne.bzh/app.php/entreprise/consultation/189490?orgAcronyme=h1g
Une visite du site, obligatoire, aura lieu à la fin du mois de juin. La commune analysera les candidatures au regard des critères suivants : la qualité du programme en logements, la qualité de la composition urbaine du projet et sa capacité à s’inscrire dans le tissu bâti environnant, la capacité économique et technique des candidats, l’offre de charge foncière proposée et la capacité à proposer un planning réactif.